Ommershofselaan 2, Velp

Dit markante en riante herenhuis uit 1900 met bijzonder veel gebruiksruimte, mooie karaktervolle uitstraling en een centrale ligging kan binnenkort de uwe zijn.
Door het grote gebruiksoppervlak, verdeeld over 4 woonlagen, is het pand zeer geschikt om bedrijf aan huis te houden. De onderste verdieping heeft een eigen ingang via de tuin en zou dus geheel separaat in gebruik genomen kunnen worden.

Het huis heeft in 2020 een nieuwe keuken, badkamer en een gedeeltelijk nieuwe indeling gekregen, zodat er nu 6 slaapkamers zijn.

Bouwjaar: 1900
woonoppervlak: 314m²
Perceeloppervlak: 280m²

Indeling
Begane grond:
De voordeur aan de zijde van de Ommershofselaan geeft toegang tot de hal, die doorloopt tot de woon- en eetkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, omdat het door de hoekligging ramen heeft aan drie zijden. De kamer heeft naast veel licht ook een mooie houten vloer, een knusse open haard en een lichte serre, die toegang geeft tot de tuin.

Aan de achterzijde van het huis (Middellaan) is een tweede ingang en hal aanwezig met een modern toilet, toegang tot een keuken en het trappenhuis naar de overige woonlagen.

De luxe keuken (2020) is niet alleen voorzien van een complete inrichting met een grote Amerikaanse koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een stoomoven, maar ook van geheel nieuwe ramen. De keuken heeft een verbinding met de eetkamer via een mooie taatsdeur.

1e verdieping:
Deze verdieping biedt ruimte aan een overloop met een 2e toilet, toegang tot een groot balkon (circa 12m²), 3 grote slaapkamers en een ruime badkamer. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn groot te noemen. Zo zijn de slaapkamers circa 14, 16 en 22m² groot en de badkamer circa 13m².

De moderne badkamer is eveneens vernieuwd in 2020 en is afgewerkt met een dubbele inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Via de bordestrap is de riante zolderverdieping bereikbaar, die in 2020 geheel nieuw is ingedeeld en afgewerkt, waardoor er 3 slaapkamers en een 2e badkamer is gecreëerd. De badkamer heeft een douche, wc, wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en -droger.

Souterrain:
Het ruime souterrain is een volwaardige gebruiksruimte, die gebruikt zou kunnen worden als kantoor, atelier, praktijk, maar ook als extra slaap-of hobbyruimtes. Het heeft een goede hoogte van circa 2,25 meter, is goed geïsoleerd en verwarmd en is zelfs voorzien van een eigen kitchenette en wc. Doordat het een eigen ingang heeft vanaf buiten en een eigen wc heeft, kan het als (fiscaal) zelfstandige werkruimte gebruikt worden.

Buitenruimte:
De buitenzijde van het huis heeft u ook zeker iets te bieden. Zo is naast de achterdeur (Middellaan) een parkeerplaats op eigen terrein aanwezig en is er rondom een compacte, knusse en vrij gelegen tuin aanwezig. De tuin voelt verrassend ruim aan en geeft de mogelijkheid om op verschillende terrassen van uw vrijheid te genieten.

Bijzonderheden
- het huis heeft al een grote moderniseringsslag gehad, maar er zullen nog wat puntjes op de “i” gezet moeten worden.
- Verwarming en warmwater d.m.v. CV-combiketel (eigendom)
- prachtige authentieke details aanwezig zoals paneeldeuren, ornamentenplafonds en trapstijlen
- Parkeerplaats op eigen terrein
- het huis is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas
- In het dorpscentrum gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik
- de ervaring leert dat een koper graag inzicht wenst in de bouwkundige staat van een dergelijke oude woning. Daarom is er reeds een bouwkundige rapport opgesteld door een onafhankelijk bureau. Dit rapport heeft de bedoeling om een indicatie van de kosten van het noodzakelijk onderhoud te geven, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Tot slot
Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda
voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden.